{"id":355,"date":"2025-10-25T17:57:34","date_gmt":"2025-10-25T17:57:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.perusjukka.fi\/?p=355"},"modified":"2026-08-19T17:58:10","modified_gmt":"2026-08-19T17:58:10","slug":"sote-kiinteistoista-tulossa-pommi-veronmaksajille","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.perusjukka.fi\/index.php\/2025\/10\/25\/sote-kiinteistoista-tulossa-pommi-veronmaksajille\/","title":{"rendered":"Sote-kiinteist\u00f6ist\u00e4 tulossa pommi veronmaksajille"},"content":{"rendered":"<div>Kolme vuotta sitten k\u00e4ynnistynyt sote-uudistus lupasi parempaa palvelua ja s\u00e4\u00e4st\u00f6j\u00e4. Todellisuus on kuitenkin r\u00e4j\u00e4ht\u00e4nyt kasvoille: kustannukset kasvavat, byrokratia paisuu ja hallintohimmelit lis\u00e4\u00e4ntyv\u00e4t. Nyt seuraava pommi on tulossa sote-kiinteist\u00f6ist\u00e4.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Soten alkaessa kunnat velvoitettiin vuokraamaan terveys- ja sosiaalipalveluiden tilat hyvinvointialueille valtion s\u00e4\u00e4t\u00e4m\u00e4n tuottoprosentin mukaan. T\u00e4m\u00e4 siirtym\u00e4 p\u00e4\u00e4ttyy vuoden lopussa. Ensi vuoden alusta kunnat joutuvat yhti\u00f6itt\u00e4m\u00e4\u00e4n sote-kiinteist\u00f6jens\u00e4 vuokrauksen, koska se katsotaan jatkossa liiketoiminnaksi.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>T\u00e4m\u00e4 tarkoittaa, ett\u00e4 hyvinvointialueet voivat kilpailuttaa vuokria ja valita, mist\u00e4 tilat hankitaan \u2013 tai rakentaa itselleen uutta. Kunnat taas joutuvat perustamaan kiinteist\u00f6yhti\u00f6it\u00e4 ja kilpailemaan muiden tarjoajien kanssa. Ongelmana on, ett\u00e4 kunnallinen kiinteist\u00f6yhti\u00f6 ei saa peri\u00e4 niin sanottua omakustannusvuokraa yhteisen hyv\u00e4n nimiss\u00e4, vaan sen t\u00e4ytyy lain mukaan tuottaa voittoa. Toisaalta hyvinvointialueet haluavat s\u00e4\u00e4st\u00f6syist\u00e4 pienempi\u00e4 vuokria ja yh\u00e4 lyhyempi\u00e4 sopimuksia. Jos sopimus tehd\u00e4\u00e4n vain vuodeksi, vuokranantajan riski kasvaa \u2013 ja vuokra nousee.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Jos hyvinvointialue p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4kin vuokrata tilat muualta, kiinteist\u00f6 voi j\u00e4\u00e4d\u00e4 tyhjilleen, ellei muuta k\u00e4ytt\u00f6\u00e4 l\u00f6ydy. Kunnan talous k\u00e4rsii, ty\u00f6paikat ja verotulot katoavat, ja kiinteist\u00f6kulut juoksevat edelleen. Kuntaliiton arvion mukaan jopa 30\u201350 prosenttia nykyisist\u00e4 sote-kiinteist\u00f6ist\u00e4 voi j\u00e4\u00e4d\u00e4 tyhjilleen. Pahimmillaan hyv\u00e4kuntoisia rakennuksia joudutaan purkamaan, ja verorahoilla kalliisti rakennettu muuttuu rakennusj\u00e4tteeksi.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Pohjanmaalla ongelma n\u00e4kyy jo konkreettisesti tyhjenevin\u00e4 sote-kiinteist\u00f6in\u00e4. Vaasassa Tammikaivon p\u00e4\u00e4terveysaseman yhti\u00f6itt\u00e4minen kangertelee, ja hyvinvointialue etsii uusia tiloja \u2013 rakennus uhkaa j\u00e4\u00e4d\u00e4 tyhjilleen. Etel\u00e4-Pohjanmaalla suunnitellaan Alavudelle 60 miljoonan euron sote-keskusta, vaikka vain 20 kilometrin p\u00e4\u00e4ss\u00e4 \u00c4ht\u00e4riss\u00e4 on hyv\u00e4kuntoinen terveyskeskus joutilaana. Sein\u00e4joella taas kaupunki vastustaa hyvinvointialueen vaatimuksia vuokra-alennuksista. Jos sopuun ei p\u00e4\u00e4st\u00e4, tilat j\u00e4\u00e4v\u00e4t hy\u00f6dynt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 \u2013 ja lasku j\u00e4\u00e4 veronmaksajille.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>T\u00e4ss\u00e4 tarvitaan nyt maalaisj\u00e4rke\u00e4! Uutta ei pid\u00e4 rakentaa, ellei vanhalle ole sovittua kohtaloa \u2013 k\u00e4ytt\u00f6\u00e4, myynti\u00e4 tai purkua \u2013 ja kustannusten jakoa. Vanhoja tiloja voidaan remontoida kilpailukykyisiksi ja s\u00e4\u00e4st\u00f6t jakaa reilusti. Vuoden p\u00e4tk\u00e4sopimusten tilalle tarvitaan pitk\u00e4aikaisia vuokrasopimuksia, jotta vuokrissa olisi neuvotteluvaraa.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Pohjanmaa on aina el\u00e4nyt k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6llisyydest\u00e4. K\u00e4ytet\u00e4\u00e4n ensin sit\u00e4, mit\u00e4 meill\u00e4 jo on, ja rakennetaan uutta vasta, kun se on aidosti tarpeen. Me emme tarvitse yhti\u00f6itt\u00e4misen vuoksi lis\u00e4\u00e4 hallintohimmeleit\u00e4 \u2013 me tarvitsemme toimivia sote-palveluja, joihin veroeuromme riitt\u00e4v\u00e4t. Nyt j\u00e4rki k\u00e4teen!<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kolme vuotta sitten k\u00e4ynnistynyt sote-uudistus lupasi parempaa palvelua ja s\u00e4\u00e4st\u00f6j\u00e4. Todellisuus on kuitenkin r\u00e4j\u00e4ht\u00e4nyt kasvoille: kustannukset kasvavat, byrokratia paisuu ja hallintohimmelit lis\u00e4\u00e4ntyv\u00e4t. Nyt seuraava pommi on tulossa sote-kiinteist\u00f6ist\u00e4. Soten alkaessa kunnat velvoitettiin vuokraamaan terveys- ja sosiaalipalveluiden tilat hyvinvointialueille valtion s\u00e4\u00e4t\u00e4m\u00e4n tuottoprosentin mukaan. T\u00e4m\u00e4 siirtym\u00e4 p\u00e4\u00e4ttyy vuoden lopussa. Ensi vuoden alusta kunnat joutuvat yhti\u00f6itt\u00e4m\u00e4\u00e4n sote-kiinteist\u00f6jens\u00e4 vuokrauksen, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":356,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"page_builder":"","footnotes":""},"categories":[23],"tags":[],"class_list":["post-355","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sote"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.perusjukka.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/355","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.perusjukka.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.perusjukka.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.perusjukka.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.perusjukka.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=355"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.perusjukka.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/355\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":360,"href":"https:\/\/www.perusjukka.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/355\/revisions\/360"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.perusjukka.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/356"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.perusjukka.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=355"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.perusjukka.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=355"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.perusjukka.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=355"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}